В продаже большой жилой дом с отдельными входами на две семьи, с земельным участком 17,5 соток в с. Гайдук, район " Минное поле". Готовое предложение для большой и дружной семьи.

Преимущество такого предложения:

В каждой половине по три просторных спальни на 2ом этаже, гостинная и большая кухня на первом этаже, свой гараж в цоколе дома для каждой половины свой.

️ На земельном участке теплица, сад с плодово ягодными деревьями, беседка для отдыха с фонтанчиком и своя баня на дровах.

Рассматриваются варианты продажи всего дома с уменьшением размера земельного участка на 6 соток или по 1/2 части дома с разделением земли.

️ Параметры:

Адрес: ул. Вишнёвая, д. 17.
Земельный участок ровный-17,5 соток, правильной формы 50 м*35 м, ширина фасада-50 м.
ИЖС.
Дом введён в эксплуатацию в 2009 году.
Этажей- 2.
Общая площадь 328,3 кв.м,
Площадь кухни 19,7 кв.м+16,1 кв.м, ( электроплита)
Жилая площадь 78,3 кв.м+77,6 кв.м.
Раздельный санузел 3,2+1,2 кв.м и 2,5+1,05 кв.м.
Планировка изолированная.
Балкон-терраса 15,4 кв.м.
Гараж- 21,2 кв.м+ 20,7 кв.м.
Котельная для каждой половины своя- 8,2 кв.м.+7,7кв.м.( газовые котлы). Первый этаж- тёплый водяной пол, на втором этаже -радиаторы.
Баня общая площадь-16 кв.м., парилка-4,2 кв.м., с/у- 2,5 кв.м., комната отдыха- 9,1 кв.м.
Септик- бетонный.
Скважина- до 80 м глубиной.
Состояние объекта:

️ Дом в отличном жилом состоянии,все комнаты просторные с евро-отделкой, качественная мебель на кухне, бытовая техника по договорённости остаются новым владельцам. Установлено оборудование хорошего качества.

Балкон незастекленный.

Стены между комнатами -шлакоблочный бетон.

Фасад дома- штукатурка короед.

Крыша- металлопрофиль.

Забор- металлопрофиль по всему периметру.

Ворота- металлические.



Инфраструктура:

Дом находится в районе " Минное поле", дороги бетонные , подъездные пути удобные. Остановки в пешей доступности- 7 мин пешком, расположен ближе к с. Владимировка. Рядом нет высоковольтных линий. Есть возможность подъездных путей с другой стороны участка. Выезд на трассу не затруднён. До города Новороссийск -12 км, крупные Торговые Центры Бау, Метро, Золотая рыбка, Лемана ПРО более , чем доступны, всё расположено по пути домой. В посёлке Гайдук отремонтированная школа, новый детский сад, все сетевые магазины, аптеки. По маршруту Гайдук- Владимировка курсирует маршрут № 8.





Дополнительная информация:

Любой вид расчета;
Документы готовы к сделке, 1 собственник, никаких обременений, материнский капитал не использовался, в собственности одной семьи более 5 лет.
Показ по предварительной договоренности.


Заинтересовались? Звоните, чтобы подробнее ознакомиться с предложением достойным Вашего внимания!



Есть вопросы? Звоните по указанному телефону, дам полную информацию об объекте, организую показ. Наталия.